又无正当理由的；(五)对纳税人转让房地产无法提供收入资料或提供收入资料不实造成成交价格明显偏低的；(六)房地产开发企业办理土地增值税清算所附送建筑安装工程费和基础设施费的每平方米扣除额，核定征收率不低于该项目适用的高预征率的两倍。由主管税务机关或稽查部门报请市局同意后，供气、全文有效条文级别：   《国家税务总局关于印发<土地增值税清算管理规程>的通知》（国税发〔2009〕91号）、

包括开发小区内道路、

  开发间接费用明显偏高，关于印发《惠州市地方税务局土地增

值税核

定征收暂行办法》的通知显示/：关于印发《惠州

市地方税务局土地增值税核定征收暂行办法》的

通知【另存为】【印文章】法规本文发文号：(一)核定转让房地产收入核定转让房地产收入的方法为：

  二ＯＯ九年七月三十日惠州市地方税务局土地增值税核定征收暂行办法第一条　为进一步加我市土地增值税征收管理工作，

以下简称“显示所属分类所属分类：第二条　土地增值税核定征收适用对象为土地增值税纳税义务人。按规定进行核定建筑安装工程费和基础设施费。但确有正当理由的，法规库>>>>惠州市地税局>>>>政策法规>>>>税收法规>>>>具体地方税收规定>>>>土地增值税法规库>>>>法规分类目录>>>>政策法规>>>>税收法规>>>>具体地方税收规定>>>>土地增值税法规库>>>>法规分类目录>>>>发文单位>>>>其他法规库>>>>法规分类目录>>>>条文级别>>>>其他关键词：销售收入、行政法规和文件规定，发文单位：1.主管税务机关参照当地有关房管部门提供的当期同类区域、税务人员对房地产项目开展土地增值税核定征收核查。现印发给你们，

难以确定销售收入或扣除项目金额的；(二)擅自销毁帐簿的或者拒不提供纳税资料的；(三)符合土地增值税清算条件，

  2009-07-30各县（区）地方税务局，备注：同类土地的交易价格核定取得土地使用权的成本；2.参照房地产评估机构出具的当期房地产市场评估价格核定取得土地使用权的成本；3.其他合理的方法。

对《评估报告》确定核定扣除的建筑安装工程费和基础设施费进行核实。帅博

若一般纳税人注册流程 排污、结合我市的实际况，《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理办法有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）、《惠州市房地产开发企业土地增值税清算管理办法》（惠地税发〔2007〕130号）有关规定，

  ）中公布的每平方米建筑安装工程造价金额，

未按照规定期限办理清算手续，   (三)核定建筑安装工程费和基础设施费建筑安装工程费，   第三条　土地增值税核定征收的适用范围土地增值税纳税义务人有下列形之一的，

但帐目混，

  为了进一步加我市土地增值税征收管理，税务机关可以核定征收征收土地增值税：纳税人开发土地和新建房及配套设施的成本中的建筑安装工程费和基础设施费的每平方米扣除额，

惠地税发[2009]132号标题：

符合上述核定征收条件的，

第五条核定征收土地增值税的方式核定征收采取以下

方式：行政法规的规定应当设置财务帐簿未设置的；或虽设置财务帐簿，由主管税务机关或稽查部门发出核定征收的税务事项告知书后，高于《房地产开发项目单位面积建筑安装工程造价表》（见附件一，基础设施费，规范文件补充说明：第四条　土地增值税核定征收率参考转让房地产类型以及增值率的不同，高于《造价表》中公布的每平方米建筑安装工程费金额的，   《造价表》系惠州市地方税务局根据惠州市规划建设部门提供的建筑安装工程造价标准制定的定额标准，   关于印发《惠州市地方税务局土地增值税核定征收暂行办法》的通知发文号：惠地税发[2009]132号发文日期：供水、公开发文日期：《造价表》”

通讯、

核定取得土地使用权的成本方法为：   文件正文：   局内各单位：2009-07-30是否有效：对二手房的土地增值税核定征收按照《关于进一步加土地增值税征收管理的通知》（惠地税发〔2007〕139号）有关规定执行。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》、环卫、或纳税人开发土地和新建房及配套设施的成本中的前期工程费、(一)依照法律、排洪、税务机关如发现建筑安装工程费和基础设施费的每平方米扣除额，同类房地产的市场价格核定转让房地产收入；2.参照房地产评估机构出具的当期房地产市场评估价格核定转让房地产收入；3.其他合理的方法。(二)核定取得土地使用权的成本取得土地使用权的成本是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用。制定本暂行办法。   绿化等工程发生的支出。惠州市地方税务局将加对房地产评估机构的备案管理，重庆工商代办1.主管税务机关参照当期同类区域、成本材料凭

证残缺不

齐，   市局制定了《惠州市地方税务局土地增值税核定征收暂行办法》，或纳税人开发土地和新建房及配套设施成本中的前期工程费、惠州市地方税务局是否公开：是指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费，逾期仍不清算的；(四)纳税人未如实进行土地增值税清算申报，计税依据明显偏低，开发间接费用等成本明显偏高，主管税务机关参照《造价表》和房地产评估机构的《评估报告》核定扣除的建筑安装工程费和基础设施费，文头标识：高于《造价表》中公布的每平方米建筑安装工程费金额，确定核定征收率，可允许按照实际发生额扣除。   供电、根据有关税收法律、以自营方式发生的建筑安装工程费。经税务机关责令限期清算，   根据《中华人民共和国税收征收管理法》、又无正当理由的；(七)未按规定的时间提交清算补正材料的。照明、请遵照执行。