提高清算效率。每级“根据不同房产类型、纳税服务网"。　　对符合上述形的纳税人制定别规定，企业广告费和业务宣费税前扣除有关政策的解析查看所有评论（0条）我要评论输入验证码*您要为您所发的言论的后果负责，（二）、

  参照我省不同地区各类房产售价与实际增值水平况，

别规定了主管税务机关予以核定征收清算后，税务机关已按核定征收方式进行土地增值税清算审核的房地产开发项目，均为北京

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线网络科技有限公司合法拥有版权或有权使用的作品，   其他形按查账征收方式进行清算。二是按照《国家税务总局关于加土地增值税征管工作的通知》（国税发〔2010〕53号）提出“　　2.对在《公告》下发前已进行核定征收的房地产项目，

　　纳税人应按当期取得的销售收入和销售建筑面积，

确定各年度的实际收入，13%。   自2012年5月1日起

执

行。   应在授权范围内使用，采取区分地区、一是体现税收公平原则，

　　《公告》第二条所列五级核定征收率，

四是依据简便易行的原则制定核定征收办法。列举了可以进行核定征收的形。进行核定征收，核定征收率原则上不得低于5%”   申报缴纳土地增值税。　　房产实际测绘面积是指在房管部门办理房产证时所依据的房产测绘面积。销售均价未超过××××元/㎡”逾期仍不清算形之一的，税务稽查部门发现纳税人设置账簿，由于房地产市场变化多端，存在着计算复杂、按单个清算项目已售建筑面积的销售均价确定核定征收率，   调整房地产开发项目土地增值税核定征收办法的依据　　一是根据《国家税务总局关于印发〈土地增值税清算管理规程〉的通知》（国税发〔2009〕91号）第三十四条的规定，也依照上述方式规定处理。调整房地产开发项目土地增值税核定征收办法的必要　　我省于2011年7月8日发布《海南省地方税务局关于调整房地产开发项目土地增值税核定征收方法的公告》（2011年第5号），20‚000元/㎡～30‚000元/㎡划分为五个档次，

对外投资、

　　房产实际销售价格包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。11%、　　2.已售总建筑面积按经房管部门确定的房产实际测绘面积确认。　　因此，拒不提供纳税资料，

房产销售年度的方式设置核定征收率，

可按《公告》规定的核定征收方式进行清算，

　　（三）调整前税务机关已受理清算的房地产开发项目的衔接　　1.《公告》下发前，   在《公告》下发后，按税务机关核定

的

销售价格确认。换取其他单位和个人的非货资产等发生所有权转移的房产。　　单个清算项目是指根据《海南省地方税务局关于土地增值税清算有关问题的通知》（琼地税发〔2009〕187号）第一条规定的清算单位。8‚000元/㎡～10‚000元/㎡、*找回密码|注册新账号一般纳税人公司注册 的要求，为纳税人营造良好的税收环境；二是促进纳税人依法诚信纳税，

8%、

阅读后有问题？按地区设置核定征收率的方式，简化征收方式，

应补缴其少缴的土地增值税税款。

  未按照规定的期限办理清算手续，海南地税作者：   　　三、均包括本数。

　　视同销售的房产是指《国家税务总局关于印发〈土地增值税清算管理规程〉的通知》（国税发〔2009〕91号）第十九条第（一）项规定所列举的，

用于职工福利、其再销售所剩余房产取得的收入，并注明"来源：   *验证码：重庆代办执照纳税服务网

"的所有作

品，   的销售均价，　　四、提高纳税遵循度；三是维护税法的严肃，   按房产实际测绘面积予以调整。芳烃类化工产品的石脑油、   对《关于调整房地产开发项目土地增值税核定征收办法的公告》有关问题的解读页>法规>政策解读>正文对《关于调整房地产开发项目土地增值税核定征收办法的公告》有关问题的解读2012-07-3109:59:40来源：三是在测算不同销售均价房地产开发项目的税负水平基础上，6%、

房产类型、

同时，

按8‚000元/㎡以下、难以界定房产类型、有必要根据房地产市场发展变化，摘编或利用其它方式使用上述作品。

本网将追究其相关法律责任。

分配给股东或投资人、故请各位遵纪守法登录会计人生互动交流论坛精华共享资源非全税目信息技术商品税率表企业租金收入的财税处理中

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低成本经营.doc商业会计做账流程.doc如何应对企业租金收入财税处理.doc惕税务风险走出纳税误区.doc会员登录用户名：按销售均价高低，   不再按本公告规定予以调整。重新调整核定征收办法，　　（二）房产销售总收入和已售总建筑面积的确认　　1.房产销售总收入按房产实际销售价格确认。不能真实映房产销售价格变化的实际税负。

调整核定征收办法的主要内容　　（一）核定征收率的确定　　按单个清算项目的销售均价高低，

  对视同销售的房产或销售价格明显偏低且无正当理由的房产，我省《关于调整房地产开发项目土地增值税核定征收办法的公告》（2012年第3号，结合房地产开发项目的成本收入核算方法及税收征管需要，关于《发布＜用于生产乙烯、　　3.《公告》下发前，在未

出具清算

结论前，计算当期销售均价，

设置低核定征收率。

  

下称

《公告》）公布，   　　2.《公告》下发前，　　二、   　　一、应在发生销售房产行为的次月15日内，据以计算当期应交土地增值税税款。（三）项

规定形之一

的，燃料油退（免）消费税暂行办法＞的公告》的解读下一篇：   促进了土地增值税清算工作。销售合同所载房产面积与房产实际测绘面积不一致的，可以确定转让收入和扣除项目金额，税务机关已作清算结论的，带来一定的执法风险等。确定适用核定征收率，

未经本网授权不得转载、

分档设置差别核定征收率。   保证税收足额入库。   各年度房产销售况进行核定征收过程中，不同地区的房产销售价格起伏较大，或符合土地增值税清算条件，   *密码：帅博代账公司

并查出应交税款超过核定征收税款的，

  应按本公告规定予以调整。偿务、核定征收率对应设定为5%、【大中小】添加收　　2012年4月28日，10‚000元/㎡～20‚000元/㎡、

在审核过程中发现纳税人存在本《公告》第一条第（一）、

  点击这里请教专家收　印　关闭上一篇：版权声明:　　凡本网注明"来源：在未出具清算结论前，励、经税务机关责令限期清算，核定征收别形的规定　　对纳税人符合擅自销毁账簿、

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  税务机关已受理土地增值税清算申报的房地产开发项目，设置具体核定征收率。   　　（四）核定征收方式清算后剩余房产的处理　　1.纳税人实行核定征收方式清算后再销售所剩余房产的，违上述声明者，操作不便、