县地方税务局、结合专家经验和市场状况制订，确定四项成本的扣除金额。2007-05-25发布日期：   昌平区地税局转发北京市地方税务局关于商品住宅土地增值税核定扣除项目金额标准有关问题的通知文号：   三、现将商品住宅土地增值税核定扣除项目金额标准有关问题通知如下，又无正当理由的。现将《北京市地方税务局关于商品住宅土地增值税核定扣除项目金额标准有关问题的通知》（京地税地〔20

07〕138号

）文件转发给你们，   分类房屋单位面积建安造价年度修正系数表.docFILE一般纳税人怎么交税 由北京市地方税务局根据况不定期进行调整。   （一）无法按清算要求提供开发成本核算资料的；（二）提供的开发成本资料不实的；（三）发现《鉴证报告》内容有问题的；（四）虚报房地产开发成本的；（五）清算项目的四项成本扣除额明显高于北京市地方税务局制定的商品住宅单位面积建安造价扣除金额标准，应按本通知规定的标准核定扣除：为进一步做好我市土地增值税的清算管理工作，   对于不同竣工年代的商品住宅项目，核定扣除的四项成本=建安造价×清算建筑面积×年度修正系数六、昌平区地税局转发北京市地方税务局关于商品住宅土地增值税核定扣除项目金额标准有关问题的通知印本页【字号：昌平区地税局转发北京市地方税务局关于商品住宅土地增值税核定扣除项目金额标准有关问题的通知_土地增值税管理_昌平区地方税务局_北京市信息公开专栏返回专栏页简体繁体English手机版无障碍浏览zfxxgk.beijing.gov.cn昌平区地方税务局高级搜索土地增值税管理当前位置：北京市昌平区地方税务局办公室2007年5月25日印发共印1份附件：

五、

请依照执行。大中小】昌平区地税局转发北京市地方税务局关于商品住宅土地增值税核定扣除项目金额标准有关问题的通知昌地税税政二〔2007〕67号昌平区地税局转发北京市地方税务局关于商品住宅土地增值税核定扣除项目金额标准有关问题的通知各科（室）、开发间接费用（以下简称四项成本）”的金额标准核定。二、高层商品住宅（7层以上）单位面积建安造价允许扣除金额标准为每平方米2263元；多层商品住宅（7层及以下）单位面积建安造价允许扣除金额标准为每平方米1560元。部门专栏页>法规文件>规范文件>土地增值税管理索引号：昌平区地方税务局信息名称：无效;生成日期：   本通知中单位面积建安造价金额和年度修正系数参照北京市建设工程造价管理部门的定额标准，各分局：土地增值税清算项目的四项成本应按实际发生额据实扣除，具体计算公式为：请依照执行。但发现有下列况之一的，附件：昌地税税政二〔2007〕67号信息有效：可以按照《分类房产单位面积建安造价年度修正系数表》进行相应系数修正。

一、

2011-10-17内容概述：   /ZK-2007-000928公开责任部门：   基础设施费、   二○○七年五月十四日★京地税地〔2007〕138号北京市地方税务局关于商品住宅土地增值税核定扣除项目金额标准有关问题的通知各区、所：分类房产单位面积建安造价年度修正系数表二ОО七年四月十一日主题词：建筑安装工程费、附件：核定四项成本应先将清税项目的高层与多层房屋分别对照适用的核定建安造价金额，根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）文件精，本通知适用于对商品住宅项目清算土地增值税时扣除房地产开发成本中“前期工程费、四、