具体计算公式为：效力级别：建筑安装工程费、   应按本通知规定的标准核定扣除：根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发（2006）187号）文件精，   核定四项成本应先将清税项目的高层与多层房屋分别对照适用的核定建安造价金额，   各分局：

小中大全屏阅读北京市地方税务局关于商品住宅土地增值税核定扣除项目金额标准有关问题的通知颁布单位：

京地税地(2007)138号颁布日期：可以按照《分类房产单位面积建安造价年度修正系数表》进行相应系数修正。找法网>法规库>正文下载（TXTDOC）　印　字体：由北京市地方税务局根据况不定期进行调整。前期工程费、土地增值税清算项目的四项成本应按实际发生额据实扣除，北京市地方税务局关于商品住宅土地增值税核定扣除项目金额标准有关问题的通知_找法网全国请律师热线：北京市地方税务局一般纳税人注册流程 对于不同竣工年代的商品住宅项目，文号：高层商品住宅（7层以上）单位面积建安造价允许扣除金额标准为每平方米2263元；多层商品住宅（7层及以下）单位面积建安造价允许扣除金额标准为每平方米1560元。五、确定四项成本的扣除金额。的金额标准核定。又无正当理由的。

2007-04-11时效：

本表中"竣工日期"是指：分类房产单位面积建安造价年度修正系数表竣工日期　1998年及以前　1999年　2000年　2001年　2002年　2003年　2004年　2005年　2006年　修正系数　76.40%　79.35%　82.30%　85.25%　88.20%　91.15%　94.10%　97.05%　100%注：开发间接费用（以下简称四项成本）”三、现将商品住宅土地增值税核定扣除项目金额标准有关问题通知如下，请依照执行。二、

  基础设施费、

  400-6768-333（免费)手机找法网手机找法网1.浏览器输入m.findlaw.cn即可访问2.扫描二维码直接访问微信扫一扫关注【遇事找法】随时随地获取法律帮助与生活法律热点常识网站地图城市分站北京上海天津重庆广州深圳合肥福州海口南京成都沈武汉太原昆明杭州长春拉萨银川兰州南宁郑州南昌长沙贵青岛济南西安苏州无锡宁波大连东莞乌鲁木齐呼和浩哈尔滨石家庄【全部城市】【切换IP】热门专题姻刑事产权合同公司劳动房产务交通建筑保险损害拆迁法律数据库法律法规库罪名库律所库案例分析法律咨询百科法律知识库案由库范本库律师文集律师成功案例公众法律服务免费法律咨询学习法律找律师律师营销服务律师云建站律师加盟全新专业站加入收法规库法规库页法律行政法规部门规章行业规定团体规定事法规规章中央规范文件地方法规地方规章地方司法文件地方规范文件单行条例和自条例外国与国际法律司法解释立法动态法规全文导航地图您当前位置：二ОО七年四月十一日附件：地方规范文件各区、一、但发现有下列况之一的，结合专家经验和市场状况制订，工程质量检验部门出具的工程竣工验收报告中注明的竣工日期为依据。

核定扣除的四项成本=建安造价×清算建筑面积×年度修正系数六、

2007-04-11执行日期：本通知适用于对商品住宅项目清算土地增值税时扣除房地产开发成本中“四、本通知中单位面积建安造价金额和年度修正系数参照北京市建设工程造价管理部门的定额标准，县地方税务局、   为进一步做好我市土地增值税的清算管理工作，（一）无法按清算要求提供开发成本核算资料的；（二）提供的开发成本资料不实的；（三）发现《鉴证报告》内容有问题的；（四）虚报房地产开发成本的；（五）清算项目的四项成本扣除额明显高于北京市地方税务局制定的商品住宅单位面积建安造价扣除金额标准，