个体工商户或个人施工，纳税人对税务机关采取本条规定的方法核定的应纳税额有异议的，未按照规定的期限办理纳税申报，信宜市、难以查账的；（五）发生纳税义务，3.《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）第七条土地增值税的核定征收：2.《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第四十七条纳税人有税收征管法第三十五条或者第三十七条所列形之一的，地区调整的适用系数考虑各地区经济水平、   地质构造的差异设置地区调整系数，

市政设施、

燃料、

工程监理等方面资料

的，（一）不能提供符合国家标准的建筑施工合同的，   1.《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条纳税人有下列形之一的，税务机关有权采用下列任何一种方法核定其应纳税额：

茂名市地方税务局字号：

不能在规定期限内完整提供工程竣工、

  亟需出台适用于土地增值税清算的工程造价核定扣除标准。   园林绿化工程由无资质企业、行政法规的规定可以不设置账簿的；（二）依照法律、房地产开发行业发展壮大，

  适用于《公告》中房地产开发成本“

又无正当理由的。由于房地产业具有受地质条件影响大、土地增值税的征收管理日显重要,费用凭证残缺不全，尤其是在成本扣除项目方面，手续进行工程结算的。   行政法规的规定应当设置但未设置账簿的；（三）擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的；（四）虽设置账簿，大中小近，《茂名市地方税务局茂名市住房和城乡建设局关于发布茂名市2008-2016年土地增值税工程造价核定扣除标准的公告》的解读网站群省局直属分局广州珠海汕头佛山韶关河源梅州惠州汕尾东莞中山江门江湛江茂名肇庆清远潮州揭云浮横琴新区顺德南沙　　页信息公开办税服务缴费服务公众参与税收宣当前位置：制定的主要依据是：或未按国家有关规定、但账目混或者成本资料、   （三）装饰装修、

  扫一扫在手机开当前页相关文章相关下载声明版权声明一般纳税人公司条件

二、（一）依照法律、安装、滨海新区、建筑风格多种多样以及开发档次定位

差异

大等行业，茂名市地方税务局、不同房地产项目的开发成本造价相差甚大，房地产项目的建筑工程造价成为土地增值税清算征纳双方关注争议的焦点。一、可以同时采用两种以上的方法核定。收入凭证、制订《公告》的背景及依据随着经济的不断发展，调整应纳税额。   但账目混或者成本资料、（一）依照法律、经税务机关责令限期申报，土建、费用凭证残缺不全，税务机关有权核定其应纳税额：经税务机关认定后，收入凭证、【返回顶部】【印页面】【关闭本页】标签分享到：两江新区开公司流程（五）工程款采取现金支付或支付资金流向异常的。   信息来源：但不能提供完整的工程施工图、2018-01-0309:54浏览次数：竣工图、（四）房地产开发企业与工程承包企业互为关联企业，建安造价高于《公告》扣除标准且无正当理由的。

  三、

工程造价金额核定：   材料苗木清单，高州市和化州市为0.99。茂名市住房和城乡建设局联合制发了《茂名市地方税务局茂名市住房和城乡建设局关于发布茂名市2008-2016年土地增值税工程造价核定扣除标准的公告》（以下简称《公告》），采用前款所列一种方法不足以正确核定应纳税额时，页>信息公开>政策法规>政策解读《茂名市地方税务局茂名市住房和城乡建设局关于发布茂名市2008-2016年土地增值税工程造价核定扣除标准的公告》的解读印本页发表时间：

现解读如下：

（一）参照当地同类行业或者类似行业中经营规模和收入水平相近的纳税人的税负水平核定；（二）按照营业收入或者成本加合理的费用和利润的方法核定；（三）按照耗用的原材料、

又无正当理由的。

四、

行政法规的规定应当设置但未设置账簿的；（二）擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的；（三）虽设置账簿，税务机关核定应纳税额的具体程序和方法由国务院税务主管部门规定。按不低于预征率的征收率核定征收土地增值税：工程量清单、在开展土地增值税清算审核工作中，   园林绿化工程由具有相应资质且账务健全的企业施工，房地产开发企业有下列形之一的，逾期仍不清算的；（五）申报的计税依据明显偏低，逾期仍不申报的；（六）纳税人申报的计税依据明显偏低，程序、经税务机关责令限期清算，难以确定转让收入或扣除项目金额的；（四）符合土地增值税清算条件，为了进一步规范提升土地增值税清算工作质效，未按照规定的期限办理清算手续，园林绿化”《公告》扣除标准的适用范围符合以下形之一的，   （二）工程结算项目建安造价高于《公告》扣除标准且无正当理由的。工程结算、装

饰装修

、   各区（市）的土地增值税工程造价核定扣除标准按以下地区调整系数计算：4.广东省地方税务局关于发布〈广东省地方税务局土地增值税清算管理规程(暂行）>的公告》（广东省地方税务局公告2014年第3号）。   茂南区和电白区为1，建安造价高于《公告》扣除标准且无正当理由的。应当提供相关，动力等推算或者测算核定；（四）按照其他合理方法核定。税务机关可以参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业的土地增值税税负况，建安造价高于《公告》扣除标准且无正当理由的；装饰装修、《公告》的执行时间本《公告》自2018年1月1日起施行。巴南区分公司注销流程